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2019-04-18 09:29 银行贷款编辑
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  进入3月份,70座重点城市新房价格环比上涨的有65家,对于这种现象怎么看?

  我换一个说法后,很多看不懂该问题的朋友就会立刻清晰明了。

  提问:为什么暑假结束后学校里的学生开始增多?

  回答:因为暑假结束了,学生该返校了。

  同样的道理,每一年商品房成交量都会因为春节这个传统节日而出现成交量下滑。

  从而在春节前一两个月和后一两个月的成交量远远低于年中。至少自商品房在中国诞生开始至今年年均如此。

  而标题中写的非常清楚是“环比上涨”,什么是环比?就是与上个月相比,那自然是上涨了。

  而0.3%的上涨幅度完全可以忽略不计,每个月成交价格与当月该城市推出的新楼盘的价格相关。

  举个例子:假如2019年3月长春市有多个学区盘和地铁盘上市,那自然价格高于没有学区和地铁的楼盘,成交价格自然上涨。

  因此看一个地区的房价,环比只是一方面还要看另一个数据:同比。

  也就是去年同期的价格是否增长还是下跌,时间跨度越大,越能说明一个地区的各项经济指标。

  因此对于题主的提问,我的回答是:还没有到考察一座城市房价上涨还是下跌的时期,0.3%的环比增长可以忽略不计。

  只能说长春是过去太低了,比贵阳兰州还低,肯定是守不住这个价位,肯定还是涨的。太原南昌都1万2千多,那么长春最终应该稳定在1万3-1万4。

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