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2019-04-25 11:10 银行贷款编辑
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  鹤岗应该不是个案,只不过鹤岗是第一个压垮楼市的城市,在整个人口流出现象严重的东北地区和西北地区的中小城市都有可能面临的同样的困境,而且根本就没有药方可以医治,等待和煎熬是一种最无奈的选择!

  很多处于京津冀周边、长三角地区、粤港澳大湾区等区域的三四线城市,在城市群和城市圈的作用下会进一步加强同核心城市的融合。这些城市或许会成为以后大城市的辐射地,甚至可以达到通勤的目的。而且相对较远一些的城市也会随着产业扩张、旅游休闲、度假养生等原因带动周边的三四城市发展。不可能会出现鹤岗现象,但是一些房价已经很高的区域也可能会出现大幅的下跌可能。

  其次,一些靠近沿海地区的福建和山东等地的经济十分看好,个人的财富也是保持较高的增长。这样也保持向好的发展方向。

  对于一些省会城市的周边地区,这些城市随着省会城市的吸附作用慢慢转变到辐射作用。对周边的三四线城市也会起到积极的作用。

  至于在中西部地区的一些核心价值的非省会城市,比如像洛阳、芜湖、宜昌、岳阳、襄阳这些具有一定规模的内地非省会城市,通过人口向核心区转移,加上轨道交通、城市环境等不断改善也会出现一定的积极变化。

  再就是要具有一定特性的区域或城市,像环境还不错的广西、贵州、云南等房价相对偏低的三四线城市,会相应大量的人口养老和居住,以及休闲、旅游等。海南更是具有旅游优势。这些具有特性的三四线城市也会寻找到自己发展的轨迹。

  可是,在中西部地区的一些没有特别资源,又不具备优势的城市。房子只有一种功能,那就是居住属性。这些城市一旦供过于求就可能会出现大幅下跌的情况。至于东北三省和西北地区的一些没有优势的中小城市很会不断爆出鹤岗现象。

  可是核心城市像大连、沈阳、长春和哈尔滨,还会反其道而行之。通过政治优势、交通枢纽、城市扩容、轨道交通、教育资源、医疗保障、环境改善、人口引进等诸多因素,实现城市的蜕变。不仅是各省经济发展的需要,也是国家均衡发展战略的需要。保持房价的稳定也是义不容辞,而且还是大势所趋!

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