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2019-05-15 16:33 银行贷款编辑
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  就最近十年左右的情况来看,收入将是制约房价的核心因素.

  有钱人不差房,普通工薪阶层已经买不起房,这是我们不得不面对的事实.

  房子多的出租回报率太低,2%都不一定能达到,还不如银行普通定期存款收益高,想卖的话有钱人不接盘,普通人买不起,房产的流动性已经非常差,并且会越来越差.

  如今普通工薪阶层不仅买不起房,甚至租房都有压力.过高的房租还会使得外来人口大量离开,进一步产生更多的空置房.

  不同城市因人口的流入或流出,地方政府的发展及产业结构不同.出现微跌或出现微涨都属于合理的正常现象.个人认为,都会往微涨的方向去努力,因为只有微涨才会保障GDP的增长,缓解地方财政压力.微跌下去,不仅地方财政容易出问题,也容易产生恶性循环,不好控制.

  最可怕的是,除了行政事业单位员工,其他所有行业基本都不是铁饭碗,一些行业35岁就会面临职业危机,普通人到了40多岁找工作也会越来越难.在这种情况下,收入不稳定,收入降低,房贷就成为压垮家庭的巨石.需要注意的是,经济高速增长时代已经结束,高质量增长阶段,经济增速下滑,意味着数以千万计的中低端职位消失,这些都是在对房价釜底抽薪.

  想支撑房价,但是工薪阶层实力不允许,那么,自然降就一个字,小步慢跑,向着腰斩前进,然后再前进,这才是房价应有的姿态,也会是十年内我们有可能看到的景象.

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