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2019-06-14 16:57 银行贷款编辑
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  近日,深圳旧改好消息不断。白石洲开始签约、华富村动工、南华村前期规划……

  两周前我们刚刚报道过的沙井海岸城,也通过了“扩容”大会,沙井第一大旧改正式起航。

  6月15日,海岸城原属的万丰社区大朗山片区城市更新项目召开了股东大会,会议上已通过“扩容”事项,扩容后还将由海岸集团作为申报主体,并全盘操盘。

  ▲股东投票现场图片来源:沙井湾湾

  5月底,沙井海岸城就爆出其范围将扩大70万平,加上原先25万平的海岸城,项目面积近乎百万平。

  扩大后的海岸城将包括大朗山片区、万丈浦片区、98工业区、新丰苑住宅区、西岸花园、,西埔园,大钟山工业区,庙坑岗区,拆除占地面积70万平方。拟拆除片区分别位于海岸城的北部、东部和南部,紧靠着海岸城项目。

  建成后,海岸城建面势必有几百万平,将会形成一座真正意义上的大城。这个面积,放眼全深圳都是相当可观。

  ▲项目沙盘

  图片来源:中原大咖

  目前来看,这样的规模可谓独有,未来深圳西部新区(沙井、福永、松岗)的中心势必会是宝安大道东侧、马安山到沙井地铁这一块。

  届时,沙井海岸城很可能将超越南山海岸城,与万科星城、博林君瑞等的商业联合起来成为沙井新中心高端商圈,辐射沙井甚至是福永、松岗、长安、虎门等。

  25万平海岸城+70万平扩容,深圳西部最大综合体

  海岸城是深圳最具代表性的大型综合体,第一座后海海岸城于2007年开业至今已有12年,一直是深圳购物中心销售排行前三甲,并且位居于深圳第二大商圈。除了后海,海岸集团还将在龙华、沙井、福田中心三个地方新建三座海岸城。从面积上来看,沙井海岸城当之无愧是海岸城“旗舰店”。

  近年来,深圳新增了不少大型综合体项目,龙华的巨舰壹成中心总占地面积40万㎡,南山华润大冲旧改68.5万㎡,宝安壹方城10万㎡。

  相比之下,近百万平的海岸城,不仅会是沙井第一大综合体,也将是宝安甚至深圳最新最大的综合体项目。

  以往提到沙井,大部分人的印象还是关外、偏远、破旧,或者生蚝……

  作为沙井最大的综合体,海岸城的出现不仅改善片区城建、带来全新的商业配套利好,还将刷新沙井的区域印象,升级片区形象。

  沙井海岸城项目简介

  沙井海岸城位于宝安区中心路附近,占据着大空港的重要位置,受其辐射利好不断。项目与地铁马安山距离不过400米,原建筑面积超过80万平,是集住宅、商业、产业研发等多种业态为一体的产业综合体,建成后将成为沙井最大的综合体。

  项目原为万丰南山工业区及万丈埔工业区城市更新项目,2016年列入深圳市城市更新单元第四批计划。公示不过一年时间就已大规模开拆。目前地块正在进行打地桩的阶段,营销中心基本完工,预计最快今年入市。

  据了解,海岸城的商业部分将全不自持,不再出售,这也从根本上保证了海岸的“血统”。

  项目周边有大量旧改,即将启动的旧城改造项目超过22个,预计总投资额超过252亿元,总建面超过300万平方米。从沙井目前规划的城市更新项目看,项目多集中在11号地铁沿线,多数规模较小。超过10万㎡的项目仅4个,分别是万科星城、茭塘工业区、海岸城、华侨城东塘旧村,都是名企开发,未来将建超百万规划的大型综合体。

  另外,随着华强、华侨城、星河、京基等大型开发商的项目陆续开盘,可以预见沙井在楼盘品质配套方面将会是一个质的飞跃。

  海岸城目前周围还是农民房和工业用地占多数,在链家上能找到的二手商品房寥寥无几,新上市的商品房也只有万科星城、博林君瑞、华强城等几个楼盘。

  目前沙井楼市正处于起步阶段,一系列规划建设才刚刚开始,未来5到10年是真正的爆发期。

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