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2019-07-03 16:26 银行贷款编辑
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  一线城市房价与收入比值能够非常直观地体现出当下房地产业的“盛况”。就拿标题罗列的深圳为例,2018年平均工资为9134元,感觉已经非常之高了,但是与之相比一平米的房产均价却达到了5.3万人民币。一平米房产均价除以平均月薪,达到了5.8倍。

  换句话来说,在深圳工作一年,所能赚得的薪水不吃不喝只够买下2平米的房子,也就是说,在深圳想要买下一套80平米不太大的房子需要不吃不喝将近40年!

  (下图为深圳2018年房产均价走势图)

  看到了这样的结果,浮云君感到非常的吃惊和震撼,要知道一个大学生23岁大学毕业,到65岁退休,其工作年限也就42年,而且起初的时候工资收入大概率还是达不到平均收入水平的。不吃不喝干完了职业生涯才能买得起一套房子,这样的价格是不是有些太无厘头了?大家觉得呢?

  什么样的情况叫做买得起房子?

  大家口中的“买得起房子”指的是能够全款买下,还是使用5-10年的积蓄可以购置一套房子?我想后者的可能性更大一些吧。

  在浮云君的认知上,一个月的薪水能够买得起一平米房子是最理想的情况。这样一个普通人买一套70-80平米的两居室小房子也就需要不吃不喝6年左右,攒下两年的积蓄可以支付首付,剩余的贷款慢慢还,这是最理想的。

  不过按照当下房价和收入之间的悬殊差距,我们可以明确地发现:即便是社会的中流砥柱,中产阶级,想要买房还是需要倾尽家财,甚至背负沉重的贷款。现在的房价早就已经脱离了普通人的购买力范畴。

  月薪多少才能买得起房?

  还是以深圳为例,按照目前的房产均价来说,月薪5万左右才能称之为“买得起房”,也就是说年收入达到60万以上的高净值人群才有可能去买房。

  房子已经脱离了居民居住的属性,背负上了更多的金融和投机特性,在大众一轮轮的炒作热情煽风点火下,最后虚高的价格还是会缺乏支撑,泡沫破裂的一天也不会再遥远。

  即便是经济发达、就业机会众多的深圳,年薪能够达到60万以上的也注定不会有很多,很多公司的高管才能达到这样的收入水平,不过他们这群人却根本不缺房子。扪心自问一下,这么高价格的房子最终都拿去卖给谁呢?

  总结

  现在的房价虚高不下,已经成为了经济增长、居民幸福指数提升的绊脚石。这样的现状注定维持不了太久。我们一起让时间去检验一切。

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