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2019-07-11 17:00 银行贷款编辑
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  要知道,早在2018年7月1日,绿城已经历过一次大规模的架构调整,精简管理团队人员!而此次刚满一年,又再次传出绿城裁员的消息,而且比例高达20%,这不得不引发很多人对于房企大幅度裁员的猜测!

  房地产黄金时代过去,业绩下滑、或是裁员的真正原因

  我们先来看看绿城往年的数据:

  2018年全年,绿城累计销售面积约812万㎡,销售金额约1564亿元,同比增长月6.9%,这一数据比2017年(58.4%)、2016年(28.4%)明显回落!

  2018年的财报显示,绿城股东应占利润仅为10.03亿元,同比下降54.2%(2017年为21.9亿元)。

  2019年7月5日,绿城发布上半年营运数据显示,截止6月30日,累计销售面积403万㎡,销售金额约743亿元!仅是2018年销售额(1564亿元)的47.5%,是否能与去年持平,都未可知!

  相比于绿城而言,2019年上半年,碧桂园、万科和恒大的销量分别为3934.9亿元、3349.3亿元和2815.4亿元。

  由上面的几个数据对比,可以看出,绿城不仅处于中国房企的第二梯队,且近两年发展步伐明显减缓,甚至还略有倒退!

  最后,我们再臆测一下,绿城中国共有5446名雇员(2017年底),人力资源成本为19.31亿元。按此数据预测,裁员20%,则减少雇员1089名,光这一项,每年就可降低约3.86亿人力成本呢!

  总之,在整个房地产行业进入“低增长”的时代,销量下降,带来的营收减少、利润降低,绿城通过架构调整、精简人员、减少成本支出,不正是应对“寒冬”的常见手段之一么!

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