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2019-07-11 17:03 银行贷款编辑
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  今年以来,我国对房地产市场政策调控力度加大,全国多个一二线城市二手房住宅均价,都被抑制在一个价位区间内。在今年第27周之前。可能是由于各地房价累积上涨幅度较大,引起了有关部门重视,利用政策手段进行房价打压。在五、六月份,是各地房地产市场的销售旺季,购房需求已在五六月份被大量消耗消耗,进入七月淡季,适当调低房价也是情理之中。

  第27周三亚二手住宅均价跌幅居首,除了受到政策和销售淡季的影响,我个人认为,三亚的房价的泡沫较为严重的。海南三亚的房地产市场是典型的“靠天吃饭”类型,上天给于了海南舒适的气候环境,除了夏天比较热外,其他三季气候适宜。另外,海南三亚空气质量,环境整洁都是全国著名的,当地风景人文,特别是美丽的海岸线,成为我国著名度假胜地。可以说当地的居住条件是非常适合人们居住的。因此,在早些年来到海南三亚度假的人络绎不绝,而且吸了不少游客在当地购房。不多时当,地中介和开发商开始鼓吹,如度假公寓、养老概念房产、海景公寓等,新的购房投资概念,使海南三亚的房地产市场开始火爆起来。在这些购房者中,外来投资客占据了半壁江山,这也为后来的楼市调控买下了伏笔。就在不久前,海南省推出限购政策,要求外来购房者要在当地交满两年的个税或社保,才有购买首套房产的资格。消息一出,对大量打算在海南投资购房的外来购房者,泼了一盆凉水,前期在海南楼市中积聚的泡沫,开始被戳破,海南三亚房价出现了大幅下跌。所以第27周的海南二手住宅均价跌幅居首,也是情理之中。

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