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2019-07-15 15:56 理财规划小编
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    结婚的房贷应不应该由双方共同承担的这个问题:就要依据物权法和婚姻法的规定,依法说事,才能给你正确的回答,使你解除困扰的。

    依据物权法的规定,谁买的房,该房屋的主权就是属于谁的,该房屋的归属者对该房屋就拥有了绝对的使用权,买卖权,赠予权和处置权。
 
    又根据婚姻法的规定,男女自领结婚证,共同生活在一起,成为合法的夫妻,在婚姻期间内,任意一方的收入属于双方的共同收入,用共同收入添置的动产和不动产,属于夫妻双方的共同财产,双方各自都拥有一半的权利。
 
    同时法律还认可,家庭财产是由婚前的个人财产和婚后的共同财产组成的,婚前的个人财产归宿,永远是属于个人拥的,并不因为婚姻而改变它的归属性质。能得到法律的认可,就受到法律的保护。
 
    也就是说,婚前独资全款买的房,是属于婚前的个人合法财产。婚前付首付,婚后需要用任意一方的收入来还房贷的,首付和前期还贷部分,属于婚前的个人财产,婚后的还贷部分,属于夫妻双方的共同财产。
 
    就如楼主所说,结婚后房贷是否由双方共同承担,法律就是把夫妻在经济上看成是一个共同体的,不论由谁偿还房贷,只要是拿在婚姻期间内的收入来偿还的,都是属于双方的共同财产,双方就应该共同担负起偿还的责任。
 
    如果一方婚前付的首付,婚后又是用个人的婚前财产独资还的房贷,只要有证据链能够证明还贷是用婚前个人财产还的贷,这属于婚前个人财产换了一种方式存在,依法依然属于个人的婚前财产,与对方就无关了。

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