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2019-07-19 17:56 理财规划小编
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    很明显啊,加装电梯了,一楼就没有优势,而且多了麻烦,公用面积变小,活动空间缩水,还要公摊小区电费等,当然贬值了。所以现在改造旧小区,一楼用户基本上是反对的。

    先说使用权。
 
    一楼用户住在一栋楼房的最底层,不需要使用掉体就很方便。所以没有电梯对一楼用户来说,没有一点儿影响。加装了电梯,也带不来好处。这是第一点。
 
    再说活动空间。
 
    暗转电梯是需要占领一定空间的。原来住在一楼,相对来说户外面积比较宽裕,活动场景比较好,但加装了电梯,电梯要占用公共空间,对一楼用户来说,绝对是纯粹的做贡献。空间缩水,当然对住户体验是有影响的,说白了就是住的没有以前那么舒服了。
 
    而且有了电梯之后,电梯是经常,带来的一定的噪音,以及一定程度等电梯时候的“拥堵”或者其他,也是让人不习惯的。
 
    然后看看电费等。
 
    小区公用设施的水电费用,都是公摊的。电梯使用的电费也是纳入公摊范围的,也就是一楼用户以后每个月还要为高层住户贡献一些电费。虽然数字不大,但心理也是不舒服的。而且长年累月,也不少。
 
    再说,一楼住户原来住的好好的,突然加装电梯,可以对房子结构产生一定影响。比如房子承重增加等,有可能造成容易漏水等现象,这也是及其不利的行为。
 
    最后,在加装电梯之后,高层房子因为有了电梯明显升值,相对来说,一楼住户最没有受益,反而贬值,这种对比带来的伤害就更严重了。
 
    改造老旧小区是国家政策鼓励的。但在改造过程中,也要充分考虑到不需要加装电梯的一楼房主的利益,只有平衡了各方利益,那么改造工程才会比较顺利推进,大家皆大欢喜。

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