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2019-07-19 18:29 银行贷款编辑
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  我其实不太理解,题主是怎么走到这一步的,房子断供怎么就能拖到被银行拍卖?如果银行打算启动房子拍卖流程时,说明你至少逾期了三个月,因为银行要确定你是不是真的没钱还贷款,到了拍卖房产的地步。等到银行开始启动拍卖流程,你可能至少已经逾期六个月了,甚至有些银行效率低,到开始拍卖房产已经是两三年的事情了。

  在这三到六个月的时间里,你竟然没有提前预见到房子有可能会被拍卖的结果,或者说预见到了,但却没有采取积极的措施去避免房子被拍卖的情况发生。现在由银行拍卖房子,能足额偿还贷款,已经是一件比较好的结局了,还奢望什么首付?

  不说贷款利息、罚息之类你需要额外支付的,光拍卖费用就是一笔不小的开支。另外银行为了尽可能快的将房产拍卖,价格一般都会低于市价,这部分差价就是你的硬损啊。如果我要是题主的话,在预见到自己可能还不上房贷的时候,我会分以下两步做:

  在还没有形成逾期的时候,积极与银行沟通协调。在不透漏自己还不上房贷的前提下,向银行申请信用贷。有些银行可以为自己本行的按揭客户提供一笔信用贷款,用于装修或者其他用途。题主可以先以贷养贷,到手头宽松的时候再把信用贷换上,毕竟保房子要紧。

  通过各种渠道,无法获得贷款实在没有办法时,积极联系中介,让中介帮忙处理房子。可以通过提高佣金的方式让中介优先推荐自己的房子。中介在卖房子方面有很多技巧,可以让房子尽量保值的快速卖出去。毕竟中介的工资是按成交价结算的。无论如何,不能让银行拍卖房子。

  通过以上方法,不说一定能保住全部首付,至少不会让首付损失太多。

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