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2019-08-05 13:49 理财规划小编
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    如果按照每年3%征收,会极大提高持有房产的成本,房产持有人每年需要有大额现金流出,房价一定会大幅下跌,直到价格足够低的时候才能企稳,并慢慢回升。

    3%简直高的可怕,现在三线城市一套房子市价大约100万,3%一年意味着每年要支出3万元,这对于三线城市的居民来说,并不是一笔小的支出,大约是一个普通劳动者一年的支出。一个家庭中往往有两个劳动者,少了一个人的收入,家庭生活能不能维持都是问题。
 
    如果是一二线城市,一套房价格在200万-1000万,3%就是6万-30万,高收入人群或许负担起,但压力会很大,而那些低收入者,完全没有能力负担。一线城市中的土著,房子自然比新一线城市人多,但他们的收入水平远远比不上新一线人,别说3%的房产税,1%有可能都是给他们逼上绝路。
 
    并且每个税费要有合理的征税缘由,全国共有几百万平住宅,价值数百万亿,3%的税率意味着每年将增加十几万亿的税负,要知道我国每年总GDP还不到一百万亿,这等于增加了居民15%-20%的宏观税负,除非给全国居民提供高福利,全民免费教育、医疗、养老,但我们目前的生产力水平显然不具备这个条件,这样做无法持续。
 
    所以即使要收房产税,也不能把税率定这么高,还要给出每个家庭足够的豁免面积,否则得到的不仅仅是房价下跌的结果。

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