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2019-08-06 12:36 理财规划小编
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    投资买房,一定要注意:房价即使不跌,也不一定不亏本。

    从目前的住房调控政策来看,国家会继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,积极落实好房价长期调控机制,不会将房地产作为短期刺激经济的手段了。
 
    未来的房价会以总体稳定为主。个别地区跌不跌就不好说了。毕竟人口流出地区的房价肯定会跌。今年年初报出的鹤岗市白菜价房子,一两万元就可以买一套。房子太多,没人住,那就是一堆钢筋、砖块、混凝土。钢筋、砖块、混凝土可真的没什么投资价值。
 
    最近三年来,北京市的房价基本稳定,甚至略有下跌。如果说一套500万的房子,如果说已经折换成了现金,三年来能够获得的投资收益,至少每年5%以上,三年收益差不多16%~17%,如果投资至少有580万以上了。
 
    但是,房子摆在那里,挂牌500万,无人问津。如果着急卖,很有可能只卖450万。毕竟房地产的变现实在是太难了。
 
    这样投资房产的意义就一点儿不存在了。尤其是未来人口顶峰即将到来,房地产税也会出台,没有接盘侠房价不可能挺得住的。
 
    可是对于刚需,买了房子之后会有一个稳定的家庭,有遮风挡雨的地方。每月无需再付房租,而且不用担心房东会不会涨价、会不会续租,而且还关系到子女上学。刚需买房有一系列的意义,远远超过了投资的意义。
 
    所以说,如果你是刚需,只要你能负担得起就去买房。如果你不是刚需,想通过投资住房来获取高额收益,目前来看确实想差了。

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