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2019-08-10 11:58 理财规划小编
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    这种属于定向放松,对上海房价整体影响应该非常有限,对于符合条件的人才来说,这主要是放宽了购房条件,并没有提到房价优惠;由于符合条件的人数量有限,对供求关系影响也不大,因此不应该看做是楼市政策的松动!

    8月6日,国家批准了上海自贸区临港新区总体方案,同意设立临港新片区。上海市副市长陈寅表示,为了吸引国内外各方面人才,上海出台了12项政策,其中包括:1、人才居住证转户籍年限从7年缩短到5年,其中核心人才缩短到3年;2、本市户籍人才购房资格由居民家庭调整为个人;3、临港片区购房需缴纳个税和社保年限由5年缩短到3年。
 
    由此可见,上海这次放宽购房标准,主要是为了支持临港新片区吸引更多的国内外人才,让引进来的人居有定所,安心工作,类似的政策在很多大中城市都有。
 
    有人担心因此会提高上海市的房价,造成炒房现象,我认为这种情况不太可能,主要原因是:
 
    1、上海自贸区新片区吸引的人才数量是有限的,必须符合引进人才标准,这样的人才全国各地都有类似的政策,上海的政策并不算最优惠的;
 
    2、这个政策真正吸引外地的人才有限,可能会有较多的本地人才到临港区工作,这样,原来已经在上海,但是还达不到购房条件的,可以提前满足购房要求;
 
    3、本次的政策主要针对在本地没有住房的高端人才,主要是解决他们的刚需,只是时间提前了,对住房市场供求关系影响不大。
 
    从实际情况看,目前临港区作为新区,并不是上海购房的首选,房屋均价不足3万元每平米,整体房价不高,对整个上海的房价影响应该非常有限。

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