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2019-08-10 15:02 理财规划小编
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    这位专家真的是高高在上,站着说话不腰疼,甚至也不知柴米油盐贵!

    高房价其实就是挤压消费,打压实体经济发展,甚至股市走牛的最重要原因!!!
 
    第一、中国的股市之所以走出熊长牛短的周期规律,最大的原因之一就是房价的吸金作用导致!
 
    像,印度这样能够走出10年长牛的股市,其实都是有一个良性循环存在着的。
 
    也就是说,股市大涨,大家的钱包鼓了,自然愿意投入到消费,实体,创业等经济之中。从而刺激了消费增长,企业的营收增长。
 
    而这些增长给予实体、上市公司的利润,以及经济数据都是一个大幅的提升,导致了股市的基本面向好,增长速度保持稳定高效。
 
    那么这样一来,上市公司业绩好了,股市基本面好了,自然再一次支撑市场走牛。这就是一个所谓良性循环!
 
    但是中国呢?好不容易走出一个大级别的牛市行情,但是资金获利之后都是进入了一个房地产的市场,刺激房价走高。而对于实体经济,消费刺激的效果并不理想,导致了股市的基本面疲软,上市公司的营收和以及下滑,从而导致牛市早早结束。
 
    所以,人家股票市场走了10年牛市,而我们是房地产走了10年牛市,这就是资金的刺激和循环所导致的结果。
 
    第二、中国大部分的资金都被房地产所吸引!
 
    我们可以看到的是2019年刚出炉的500强企业里,中国排名靠前的就是商业银行和房地产;
 
    而排名靠前的则是商业银行和医疗;
 
    但是从3-10名的排位来看,的赚钱企业分布是非常均匀的,也就是说,除了商业银行来说,其他行业的发展势头都是非常不错的,并且商业银行的占比仅仅只是其他行业的3倍左右。
 
    但是中国市场就不同了,3-10名的排位基本都是远远落后于商业银行和房地产的,并且达到了数倍的差距。
 
    可以看出,中国大量的财富和资金都是流入了房地产,并且给予商业银行带来了巨大的收益增值。但是相对这两个来说,其他行业的占比则显得非常疲软,与国际相比有一定的差距。
 
    第三、国内群众买房的压力!!
 
    这几个数据是最直观的透露出,房产对于百姓造成的压力有多大的影响!
 
    下图中,黄色柱体为上海一年的工资收入;
 
    灰色柱体为上海一年的房价数值;
 
    而绿色曲线,则是一年工资能够购买到的当年房价面积。2002年最多可以买4.86平,到2017年只能买1.65平。也就是说,买房的压力越来越大,工资远远跟不上房价的涨幅!
 
    从2007年到2017年的10年间:
 
    工资增长2.5倍,房价增长5.0倍;
 
    从1998年到2017年的20年间:
 
    工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!
 
    工资vs房价:完败!!!图中红色线条表示:一平米的房子价格与当年的年平均工资的比,比值越大房价越高,工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。
 
    许多人,不吃不喝,可能都需要花几十年的时间才能买下一套房子,而对于已经贷款买房一族来说,生活也根本无法做到“自由”,甚至被高房价的贷款压得喘不过气!
 
    我的观点:
 
    前不久,招商银行与贝恩公司联合发布的《2019中国私人财富报告》显示,2018年,国内可投资资产在1000万人民币以上的中国高净值人群数量达197万人,坐拥61万亿人民币可投资资产。
 
    不过,与中国高净值人群达197万人的同时,中国有差不多5.6亿人,银行存款为零,也就是说,每十个中国人中,就有4个人在银行中没有存款。
 
    既然没有存款,那么钱究竟花在哪里了呢?或许不是大家不爱存钱了,而是没有钱来存了。
 
    很多人都用积蓄去买房了,现在买一套房,需要三代人的继续才能凑足首付,然后还要一起月供,在去库存之后,一些本来存款就不多的人,可以利用的资金就全部放在了购房上面了,而且每个月还需要再还一部分房贷。
 
    买房前
 
    经常和同事、朋友一起玩到很晚,
 
    少年不浪,老来无时啊!
 
    觉得赚钱就是为了开心的生活。
 
    买房后
 
    下班后必定选择回家,
 
    即使再累也会劝说自己做饭,
 
    不仅是因为健康,
 
    更重要是可以省钱呀!
 
    买房前
 
    随时可以上天猫淘宝,
 
    各种买!买!买!没有一点后顾之忧,
 
    我是别人眼中会生活的小王子、小公主。
 
    买房后
 
    放到购物车的东西看了又看,
 
    能不买的尽量不买,
 
    时刻提醒自己没事少逛购物站,
 
    再过几天又要还房贷了。
 
    所以,对于中科院专家陈淮在博鳌论坛上发言:“房地产挤压消费的观点是错误认知”,我怎么看?
 
    我觉得这位专家说的是他自己吧!!如果下基层,底层,看一看,瞧一瞧,有哪个买房,背债的百姓会说房价不给自己的消费造成了重要大压力的?
 
    房价不高,可以刺激活水流入股市,实体,消费,一旦房价过高,大部分的资金就被捆绑在房地产,这还不够明显吗?

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