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2019-08-10 19:29 理财规划小编
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    信托利率要高于银行信贷利率,但缘何上半年地产信托迅猛发展,就在于银保监会严控违规资金进入楼市。

    前年以来,银行贷款增量资金一大部分都是地产贷款,贷款总量一定下,进入地产行业多了,进入实体经济就少了,形成实体经济贷款难贷款贵,监管认识到问题严重性,就严格控制资金进入地产行业,不断处罚违规金融机构。
 
    地产公司获得银行信贷难度增加,转向信托和美元债务融资,美元债务不是一般小地产公司可以做到的,很多地产公司转向信托融资,
 
    今年以来,地产价格虽然没有明显上涨而是分化,但地产销量增速出现下滑,另外地产价格上涨不多,高价拿地的地产公司面临亏钱。不少地产公司资金链骤然绷紧
 
    有一个数据,那就是上半年地产公司倒闭增加,每天有1.5家地产公司倒闭,但管理层依然严控违规资金进入楼市,并重申房住不炒不会改变,地产公司经营压力山大,
 
    因此信托地产作为高收益理财产品,不是不可以投资,关键是要仔细甄别投资标的,要看地产公司负债率,更要看信托资银行信息港向的项目,还要看担保资产和担保人的信用资产实力。如果不分青红皂白投资不排除碰到违约风险。

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