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2019-08-13 18:26 理财规划小编
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    1、房子已经卖不动了

    过去20年,很多资深的房产销售人员包括房地产中介从业人员,都赚了不少钱,媒体上也多次报道有些金牌销售一年的提成都是几百万。但是今年以来,随着高层三方四次重申房住不炒、不会用房地产来刺激经济,并且哪里的房子涨得快就加码限购政策,比如现在很多城市二套房首付款最低6成,不少地方甚至执行得是8成。而大家知道,这么多年房价之所以能涨得这么快,是银行贷款起到了关键作用,如果没有银行贷款,很多人是根本买不起房,只靠富豪们炒,根本不可能把房价炒到这么样得一个高度。再加上目前贷款利率也是上浮很多,至少10%的上浮比例,这样一来,等于是从钱的角度遏制了炒房的源头。
 
    2、房地产行业会大洗牌
 
    除了房住不炒外,“稳地价,稳房价,稳预期”同样是高层确定的房地产政策,加上目前国内人均住房面积已经很高,国人已经不缺房子了,房子的空置率很高,但这样一来的话,部分高杠杆的房地产公司日子就会比较难,毕竟在限购政策调控之下,成交量很低,如此一来,房地产销售肯定也会受到冲击。
 
    3、行业不景气,要么转型要么练好内功
 
    对于一手房来说,未来还是要在质量上下功夫,毕竟现在已经过了全面缺房的年代,改善型需求将越来越多,所以,对于依附于开发商的一手房销售来说,其实没什么好说的,关键是房产中介行业。
 
    前几年房地产行业最火爆的时候,小区附近的一条马路上,短短几百米就聚集了近20家房产中介门店,现在呢?只剩下链家、我爱我家和中原3家了。另外听说不少房产中介都改行去卖保险了,这已经足够说明问题了。
 
    房产中介行业有一个毛病,基本上他们网站上的房源信息都是假的,属于广告性质的,另外房产中介普遍都是靠信息不对称,两头骗,某种程度上说,没赚昧心钱的中介估计不多。
 
    所以,房地产销售行业就是这样,因为利润压缩,未来不再可能支撑这么多就业人群,有一部分改行是必然,剩下的人也要靠诚信经营,守法经营才行。

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