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2019-08-15 17:03 理财规划小编
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    曾经有一句话叫做,“昔日你对我爱理不理,今日我让你高攀不起!”

    其实说的就是这20年以来的房价,我们可以看到,从1998年开始,房价出现了惊人的高复合增长,而我们的收入虽然也是一个符合增长,但是涨幅的速度明显米有房价快。
 
    所以当初能够买房的人,到如今基本都已经力不从心!
 
    从2007年到2017年的10年间:
 
    工资增长2.5倍,房价增长5.0倍;
 
    从1998年到2017年的20年间:
 
    工资增长7.1倍,房价增长14.8倍!
 
    工资vs房价:完败!!!
 
    图中红色线条表示:一平米的房子价格与当年的年平均工资的比,比值越大房价越高,工资越不值钱。可以看出房价越来越高了。
 
    因此,如果你是刚需的房产,我认为早买一定是比晚买更合适的!
 
    但是,对于90后年轻人来说,到底该不该负债买房?
 
    应该,并且是最好负债!
 
    为什么呢?
 
    因为买房所能够获得的贷款,是目前最良性的贷款,也是最优质的贷款服务了!你很难在社会上找到一个可以出借给你30年,并且利息只有5%-6%的贷款产品了。
 
    要知道的是钱是在不断贬值的,通货膨胀率一直是高位迟迟无法降低的。因此当你的资金不是用去买房,甚至没有贷款负债买房的话,意味着你将失去一次最好的财富增值机会!
 
    我举个例子你就会明白了:
 
    在很久很久很久以前,1989年的时候,有个人以天价1500/㎡在上海买了一套房;
 
    当时他一个月工资80元,每个月要还60元的“巨款”,
 
    贷款30年,到2019年还清,2018年了他仍还着每月60元的“巨款”!
 
    其实我们可以发现,负债的时候确是看起来挺可怕,但是拉长了5-10年,熬过了这个“煎熬期间”,你的负债就会变得相对轻松,甚至带给你巨大的收益。
 
    因此,如果你是刚需购房者,那么的建议是贷款买房,甚至有能力全款的,也应该把钱留在更需要投资的地方,而不是全款买房,除非你真的很有钱!
 
    最后,再说一个例子,10年前,小明和小红都有300万;
 
    小明用了两份150万,贷款买辆两套300万的房产;
 
    而小红用了300万,全款买了一套300万的房产;
 
    10年后,小明的两套房产价值1200万,而小红的房子仅有600万,但是小明的还款压力却是越来越小!这就是贷款买房和没有贷款买房的最真实差距!

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