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2019-08-15 17:02 银行贷款编辑
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  100万左右的现金,想获得年回报12%,这样的收益率远远超过了安全理财产品能够达到的收益率,如果是投资房产或者股市有可能达到这样的收益率。下面来分析一下。

  投资房产

  投资房产未来能够获得年化12%的收益率。现在房产仍然处于白银时代,房产价格肯定不会想过去十几年那样猛涨了,但是房产价格仍然会稳健上涨的,如果用100万贷款投资房产,未来仍然可能会获得每年超过12%的收益率。

  从宏观角度来看,现在城市化进程仍然在继续,城市化率仍然在提升,好多城市的建设仍然在继续推进,好多人口仍然在进入城市,人口的增加必然带来房产需求的增加,房产需求的增加必然带来房价的稳健攀升。

  如果现在投资房产,可以考虑在经济发展速度较快、人口持续流入的城市购买住宅,可以考虑购买市中心重点小学学区房,这样的房产未来升值空间将更大一些。而且学区房出租,自住,出售可以说否是非常方便的。购买的时候面积可能小一点,但是未来的升值空间将更大一些。而且自己家有孩子的话,肯定对自己来说也是非常合适的。

  毕竟未来随着家庭生活水平的提升,孩子的教育问题肯定是家长们越来越重视,那么学区房的需求也会越来越多,这就能够让学区房价格稳健攀升。

  因此,如果用100万贷款购买大城市学区房,出租然后等待升值,可能未来10年平均每年收益率可能会超过12%。

  投资股市

  投资股市也能够获得平均12%以上的收益率。现在投资股市要坚持价值投资,要坚持长期持有,这样才能够尽可能的降低风险,才能够让自己获得较为稳健的收益。

  现在投资股市可以多研究一下高分红绩优股,这些股票实力强劲,经营稳健,每年都能够分红,可以说如果长期持有这些公司,可能会风险较低,而且还能够获得比较好的收益。

  比如现在的四大银行的股票,现在价格低于净资产不少,而且每年分红率在4.5%左右,每年净资产还能够增值10%左右,如果是长期持有这样的四大行股票,可以说未来每年收益率大概率不低于12%。

  而且持有银行股,还能够打新股,如果能够中签的话,也能够赚到一些钱。

  因此,总体来说,如果持有四大行股票10年以上,那么每年的年化收益率将大概率不低于12%。

  综上所述,拥有100万资金,如果投资市中心学区房,或者是投资股市高分红绩优股,都是可以获得12%的收益率的。

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