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2019-08-18 10:46 理财规划小编
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    中国房价已经连续上涨51个月了

    什么叫今年房价又涨了?难道2015年以来,跌过吗?
 
    路透数据显示,中国7月70个城市新建商品住宅价格指数同比上升9.7%,涨幅创年内新低。
 
    不过,中国房价环比已经连涨51个月了,这意味着中国房价已经连续涨了4年零3个月了。
 
    所以,今年调控又加码了,今年已经严控信托对房地产的贷款支持了。目前包括信托融资、海外债和银行贷款等方面的收紧性政策,使得房企资金面开始收紧。经济会议也再次强调,坚决执行房住不炒,不以房地产为刺激经济的手段。
 
    根据中原地产研究中心的统计,2019年1-7月,全国房地产调控政策高达307次。其中,7月单月全国房地产调控政策次数高达56次,相较6月份的46次和5月份的41次,又有明显增长。
 
    为何要如此严控房价?
 
    连涨4年多了,房价收入比远高于日本泡沫时期的水平,可以说房价已经成为一个制约经济转型的严重问题。虽然今年经济外部因素比较严重,中美关系比较紧张,但是高层并没有放松对房价的控制,说明已经意识到了这个问题的严重性,所以一刻也不放松。
 
    房价为何还在涨呢?这其实是一个恶性循环。经济不好,投资渠道缺乏,房地产神话不灭,在这种情况下反而更加吸引了各方的资金流入。
 
    这样下去,那就是恶性循环导致的万劫不复。所以,高层必须出手控制房价,预计2019年房价将终止连续51个月的上涨,当然这个数据可能会增长,但总会停止。
 
    期待房价会在年末停止环比增长,期待经济转型时期的真正到来。

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