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2019-09-03 12:27 银行贷款编辑
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  取消物业这个话题尽管不绝于耳,但是取消物业这件事情恐怕依旧不会发生。这倒不是说中国人是那种不善于自我管理的人。或者说中国人都是功德比较差的人。而是对大多数人来说,恐怕都需要一个物业管理。

  物业管理在全世界差不多的国家都会有。存在就是有理由的,我相信每个国家对物业管理的要求和物业管理的理由,都会不太一样。但是离不开这样的服务的情况,恐怕又完全一样。

  我看了一下日本除了自己造的房子是没有物业费的,那也就是说这个房子的物业需要自己打理。其他超过一户人家的楼房都会有物业管理费,而且物业管理费根据物业的档次级别不一样,有些还很高。一个月甚至要三四万日元。也就是对很多人来说,可能一个月需要拿出最后10%的收入。对比一下中国的物业费,价钱还是合适。当然日本的物业费里面包含着对房屋的每年的修整。所以在日本看不到脏兮兮的房子,也没有破旧不堪的楼房。

  中国的社区大家去看可以发现,造好的房子用了三年5年以后,面目全非。你家封个阳台,他家弄个晾衣架。这些在其他国家绝对不可能发生的事情,在中国遍地都是。这是物业管的,不够宽,物业是这个小区的人大家决定的事情,也就是为了保持这个物业的价值,大家要有所牺牲。但是中国人不太讲究这一条,而且是以这套房子占了多少大的便宜来确定价格。这里就涉及到一个价值观念的问题,这样的价值观念在国外是行不通的,在国内是行得通的。

  所以我的看法是不也不是有和没有的事情,而是物业应该管到多少宽和管理的力度该多少大的问题上。

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