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2019-09-05 11:34 银行贷款编辑
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  不可能的了!房价涨上来以后,是不可能再跌回2015年的水平的。因为房价上涨是住房需求增长和建设成本增加,用地成本增加,以及通货膨胀等综合作用造成的。下面来分析一下。

  房价不可能跌到2015年水平的

  现在的房价肯定不会跌回2015水平的。2015年的时候,北京市平均房价大概在3.8万元一平米,现在北京房价在6万一平米,也就是说从2015年到现在,北京房价上涨了58%。

  如果现在要是跌回到2015年的水平,也就是住房价格要下跌36.67%,那可能就会引发重大的经济危机,可能失业人数增多,工资下滑严重,好多人还不起房贷。这样的事情肯定是所有人都不愿意看到的。

  现在房产仍然是我们国家的一个支柱性产业,而且房产总值也占到很多家庭资产总额的大部分。因此,作为拥有房产的家庭来说,肯定是不愿意房价跌回到2015年水平的。

  因此,现在的房价是不可能跌回2015年的水平的。

  房价上涨是综合作用的影响

  我们很多城市的房价上涨,是住房需求增加等多重因素的影响下,才带来的房价的上涨。

  从2015年到现在的房价上涨,核心因素仍然是住房需求的增加带来的房价的上涨。我们的城市化的发展可以说这些年一直在快速发展,好多城市人口不断流入,人口的不断流入必然导致住房需求的增加,住房需求的增加也会带来房价的缓慢上涨。

  还有就是土地成本也是水涨船高,现在房价上涨以后,土地拆迁成本也在上升,这也是房价上涨的一个原因。

  还有就是房产建设成本也在增加,现在的人工工资以及各项建筑材料成本也都在上涨,这也是推动房价上涨的一个因素。

  还有就是通货膨胀的影响,我们现在货币发行量一直是比较高的,这样每年都会有良性的通货膨胀。通货膨胀也是推动房价上涨的一个因素。

  因此,可以看出来,房价上涨是受上述几个因素综合影响的结果。而这几个因素仍然存在的情况下,房价是不可能跌回2015年的。

  目前房产仍然是白银时代

  目前的房产仍然是白银时代。现在我们的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了,但是我们的房价仍然是会缓慢攀升的。

  现在我国的城市化建设仍然在继续推进,我们的城市化进程仍然在持续推进,人口仍然在向城市转移。城市中人口的增加必将带来住房需求的增加,住房需求的增加必然带来房价的缓慢攀升。

  因此,总体上来说,我们现在仍然是出于房地产市场的白银时代,房产仍然是会缓慢攀升的,肯定是不会跌回2015年的。

  综上所述,目前的房价是不会跌回到2015年的水平的。我们现在的房产市场仍然处于白银时代,未来房价将缓慢攀升。

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