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2019-09-10 12:40 理财规划小编
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    投资是一种扩张性的行为。在经济逐渐向好的过程当中,我们更多的关注投资往往会带来利润和收益。但是在经济收缩的时候,我们反其道而行之,也就是做一些逆周期的行为,还会和经济处于扩张期的时候一样有效吗?我想在回答投资房产还有没有前途这个问题之前,我们首先要回答上面这个问题。

    成语说得好,张弛有道。经济也总是这样,一段时间是扩张的,一段时间是收缩的,扩张和收缩反复交替进行。经济扩张的周期有时候会比较短,比如说10年左右的时间,有时候可能因为内部或者外部的一些因素,而使得它这个周期会比较长,甚至长到20年30年这样子。
 
    就中国来说,从1980年我们改革开放进入世界这个大家庭,我们的经济差不多一直走在扩张和不断扩张的路上。但是2008年金融危机之后,大家也看到了,我们的经济也需要刺激,首先是4万亿的货币宽松这样的一种刺激。刺激经济是因为经济扩张有了问题,所以用钱冲进去让它继续扩张,来刺激他的继续发展。但是我们也看到了,从4万亿变成20万亿,从制造业挣不到钱到房地产变成居民杠杆。应该说世界经济的手段都用上了,但是经济要能继续扩张,似乎有一点困难。
 
    现在不能说经济走在收缩的路上,但是经济不能继续扩张,这样的一种观点还是成立的。
 
    那也就表明近几十年来我们家庭一直用扩张的手段,来增加我们家庭的财富,这种方法在今天恐怕也得歇一歇了,得换一种思维,换一个档位来做这些事情了。用另外一句话来说,意思就是今天如果去投资房地产,那结果恐怕是不挣钱的。而实际上从2017年开始投资房地产都不会是一件能挣到钱的事情。
 
    在很多人的脑子里会想象到房价走势即使下跌,恐怕也是5%,10%了不得,15%的事情。而实际上房价如果说在这个位置上下跌,大家可以看到一出手开发商就是降价30%,甚至更多。最近我听到好几个地方有房子降价的情况,都是超过30%的。
 
    资产价值的缩水是经济收缩的一种表现。应当正确的去理解,房价会不断的上涨,也会不断的下跌,这样两种情况的存在。而明显我们有一部分人或者有很多的人是自己接受房价的上涨,不接受房价的下跌。
 
    所以,我持有在2017年同样的观点,不要在这段时间去考虑购买房产和通过房产增值的事情。

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