扫一扫立即申请
2019-09-10 15:00 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  有个段子说“80年代下海,你就是万元户;90年代炒股,你就是杨百万;00年代做网络;你就是千万CEO”。在改革开放40年,每10年都有一个时代给予了大机会。

  在2000年之后,如果你买房,不论是买大城市房子还是小城市房,不论你在那个时代是弄潮啊,还是被卷入大潮的,最终你会发现,你会远远好于其他同类人,你享受到了时代趋势带给你的时代红利。

  那么未来有啥大趋势呢?可以让你的投资获取更多收益呢?还是两大方向:

  房产配置仍然是未来十年的投资主题,跟得上时代的趋势

  华远任正非讲过“工资在涨,GDP在涨,房价不涨就不对”。

  在中国,房产仍然是投资管理的重要配置内容之一。任先生虽然讲的大白话,但是有着金融学中的最基本道理:只要M2在不断增长,那么用名义货币标价的房价就会自然变动;只要GDP联动的M2增加,房价也会有一定的浮动,最少名义价格在增长,甚至远远跑过其他资产增值。

  是否值得做未来的房产财富管理配置?最重要宏观判断标准之一就是看城镇化率,中国的城镇化率现在还不高,户籍人口城镇化率达到43.37%,比2015年提高了3.47个百分点,年均提高1.16个百分点。,预计在2030年达到80%,就还将有近3亿人进城,空间巨大。

  只要人口持续流入,GDP在增长,那么房价就会在M2的自然增长率的基础上,再产生溢价。具体到微观层面,就是看你所配置的房产是不是在人口的持续流入区域,从国家、从都市圈、从核心城市。最后具体到操作层面,就是看地段、地段、地段。

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: