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2019-09-11 14:28 银行贷款编辑
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  会有一定的影响,但这个不是决定因素,西方有不少国家有类似的房地产税,但是并没有影响房价的涨或者跌。

  01

  首先对于大多数普通人来说,房地产税影响很小,因为有可能我们只有一套房子,直接就被免征了。

  而且即使有第2套房子,房地产税应该是使用累进制,所以税的负担也不会太大。

  只有拥有多套房子的人,需要好好的考虑房地产税。

  02

  即使有房产税,只要预期房价的涨幅比较高,很多人还是会忽略。

  像过去这些年,每年的房价上涨幅度远超10%,房产税收一个点两个点,根本就可以忽略不计,甚至很多人买了房子,连租金都不要,就把房子空置着,因为一年大约2%左右的租金,对比起房价的涨幅太少了。

  03

  真正影响房价的涨跌的,关键因素还是在于货币的供应。

  看任何一个经济体,我们就会发现,当货币持续宽松的情况下,经济好转,投资越来越热,在这种情况下,越来越多资金进入房产,房价就会被推高。

  房价下跌,主要也是因为经济出了问题,为了抑制经济过热,收收货币,因此影响了房价,导致房价下降。

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