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2019-09-17 15:16 银行贷款编辑
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  全国到底有多少套房子都是一个谜,但是可以肯定的是,全国的房子绝对是已经足够让30亿人居住了,我认为绝对远远超过30亿居住的房子了,下面可以通过各种数据进行分析。

  国内房子的人均住房面积分析

  按照国家标准人均居住面积是在30平方米,总共大约有14亿人,按照这种计算总共有国内住房需要总面积为:14亿人*30个平方=420亿平方的房子面积就足够国内14亿人居住了。

  根据市场数据预测,全国住房总面积482.3亿平方米(非官方数据),翻过来计算482.3亿平方米的住房面积可以住人数为:482.3亿平方米/30平方米=16.07亿,按照这个商品房的面积可以计算可以住16.07亿人。记住这个面积是商品房面积,没有包括农村的自建房和小产权房,如果计算出来再度增加2倍的面积都以上。从这个数据可以计算假如加上自建房和小产权房的话,全国可以居住32.14亿人的房屋面积了。

  全国到底有多少套房?

  其实中国到底有多少套房确实是一个谜,并没有相关的官方数据已经做出准确的统计,毕竟房子还有自建房、小产权房、商品房;尤其是自建房是无法统计的。

  其实我们也可以根据人均居住面积来推算一下,假如人均按30平方米的记住面积,国内总共可以居住约32.14亿人的房子面积,从而可以得出全国总居住面积是:32.14亿人*30平方米=964.2亿平方米的面积。然后按照小三房的面积90平方米计算,每套房的面积是90平方米,964.2亿平方米的面积有多少套房呢?通过计算为:964.2亿平方米/90平方米/套=10.71亿套住房,根据总面积可以计算全国大约有10.71亿套住房。

  如上图,这是一份国内每年商品房完工的总面积,自从1998年开始每年住房面积不断的递增,由于是在近几年2012年~2016年之间,每年商品房竣工总面积已经达到8亿平方米的住房面积,可想而知按照这种增长速度,国内的住房已经可以居住多少人?

  综合以上分析可以看出国内的房子最起码有10亿套,可以供32.14亿人居住了,当然这些数据不完全正确的。但尽管这些数据不正确,我们可以根据自己周边的人和小区入住率来看,相信大家周边的人多多少少都是有炒房客,能买的起房的手里有十套八套的,买不起的就始终买不起。还有就是小区的入住率非常低,相反房子的空置率非常高。就从这两个特点就说明国内的房子已经很多都是空的,没有人居住的,而当前14亿人不管是租房还是自建房都是有住的地方,再度加上控制的房子,从而可以推算国内的住房完全足够30亿人居住不足为奇。

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