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2019-09-18 14:20 银行贷款编辑
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  目前市场情况和房价的整体现状。

  我们可以观察一下目前市场上部分大型房企的促销情况,再看一下目前房价的整体现状,可以大概地了解到目前的市场环境。

  一、业绩的压力。

  一份来自中指研究院的汇总数据显示,目前全国大部分房企在上半年的销售业绩并不算十分理想,很多房企在上半年的销售业绩还未达全年销售目标的一半,足见下半年的销售压力是非常大的。如果销售不理想,完不成年度目标,会直接影响到资金的回笼程度,影响企业的营收,那年度报表就会很难看,站在这个角度上说,房企把握住传统的销售旺季进行促销也是正常的。

  二、资金的压力。

  房企是资金密集型企业,资金的需求量是很大的,房企在各地项目的发展很难完全靠自有资金来支撑,而事实上各大房企也在高负债率下负重经营,除了自身项目发展有资金需要外,需要还本付息的债务也会压得企业喘不过气来。

  总的来说,房企自身存在完成销售计划的需求,以确保销售目标的完成和资金的回笼,但同

  时又不能背离调控的要求,在这些背景下面,房企搞促销是比较正常的,但应该不会出现大范围和大幅度的降价行动,即使有些降价幅度大的消息出现,也不会是普遍现象,所以在目前这样的市场环境中,要想在“金九银十”中取得像以往一样的良好的预期是比较难的。

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