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2019-09-18 14:25 银行贷款编辑
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  楼市调控的背景决定了新规前后利率在短期内不会有太大的变化。

  而房贷利率是其中一个用来调节楼市的工具,在这样的市场背景下通常也会向上调整以增加购房的成本,同时释放收紧的信号,影响市场中的买卖情况,与其它措施一起实现让楼市降温的目的。在目前楼市表现相对平稳的阶段,短期内如果没有新的调控措施出台,那比较大的概率会保持房贷利率的稳定。

  一、关于LPR的展望。

  LPR即贷款基础利率,它的计算基础是18家代表银行对最优质客户执行的利率,注意是“对最优质客户执行的利率”,这种利率大概率是银行使用的比较低的利率,即使在随行就市的情况下,它也几乎是当期市场中银行应用在贷款客户上的最低利率,LPR数据每月更新一次。

  二、关于加点的展望。

  房贷利率新规中的“加点”情况可以随着市场的变化而变化,它是一个灵活的部分,体现了在不同的市场时期,有关部门的调控态度。比如在目前这种严格的市场调控之下,“加点”的要求需要与调控要求相一致,需要控房价时,就有可能要更多地“加点”。而这种“加点”的操作会随着市场的变化而变化,就好像以前的利率上下浮一样,在房价回归到合理位置时,并且楼市也回归稳定和健康时,有需要的话调控可能会放松,对应的“加点”的幅度会相应回落。

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