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2019-09-18 14:52 理财规划小编
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    由于前一段时间,发小来青岛买房,所以我关注了一阵房子,发现现在的房子是实实在在的在下降了。

    根据链接上的参考均价显示,2019年8月份青岛市的房价参考均价是18928元每平米。但是,2019年9月份的参考均价是22536元,已经下降了整整19%。
 
    随着人口涌入数量的越来越少,房价在2018年6~7月份达到了历史高位。然后多个小区的房价就开始下降。2019年初,已经有不少临海炒得过高的小区下降了两三千元,有两万五六千元下降至两万两三千元。现在的房价,这些房子已经跌到了均价2万左右。
 
    一些配套成熟的老旧小区,时常也可以见到1.1万到1.2万的特价房。而这些房子平均价格现在是1.3~1.4万元,过去房价最高时是高达1.8~1.9万。
 
    这里边确实有一部分炒房客关于看不到盈利空间,已经要确定离开,因此有大量房源在释放。而随之跟风的是越来越多的本地市民将手中的多余住房放出。这些人实际上当时购买房子的时候五六千元甚至三四千元,尽管已经距离高位相差了很远,但他们是绝对不会亏本的。而且还有多少棚改当地居民,手中五六套房子的并不鲜见,卖出一两套住房套现也是很正常的。
 
    总体来看,现在的房子主要还是接盘乏力,限贷限购政策效果还是比较明显的。未来,青岛的房价走势还是要看全国的大趋势了,毕竟二线城市肯定要跟着国家的指挥棒跳舞。

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