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2019-09-23 14:36 银行贷款编辑
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  一、地段。

  地段是房产价值非常重要的体现因素。一套城市中心区的二手房,房价比中心区外的新房价格高很多,作为回报,中心区的房子可以享受到便利的生活、齐全的配套以及不错的房产保值和增值的效果,站在这个角度来说,负担得起的情况下不少人宁可选择中心区的二手房了不会选择偏远的新房。

  二、配套。

  配套差异也是一个重要的考虑因素。比如是否是学区房、是否是临近地铁物业、交通情况等等,新房和二手房并不一定相同,这需要看自己对于配套需求的具体要求情况,如果一个二手房配套了学位,刚好自己又需要这样的配套,那应该不会去考虑没有相应配套的新房,站在这样的角度来看,二手房无疑会更适合自己,但实质上决定是否适合的并不是新房还是二手房的关系,而是自己想要的配套决定的。

  三、新房与二手房的价格差异。

  这个因素在谈地段的时候也提到过,这里再补充一下。有些城市在同一个地区、享受共同的配套,但新房和二手房之间价格相差比较大,这种情况可以结合自己的经济实力来考虑。比如在东莞的很多镇区中,新房的价格2万多、3万多一平,但却还有很多1万多的二手房可供选择,甚至它们的位置比很多新房都要好。这种情况对于经济实力暂时比较紧张的人或者想作为过渡住房考虑的人来说,二手房也是一个不错的选择,但不是每个城市都这样,需要结合当地的情况来考虑。

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