扫一扫立即申请
2019-10-09 15:07 银行贷款编辑
微博 微信 QQ空间
  假设房价真的下跌一半,有房贷在身的人所需要面对的问题。

  房价下跌了一半,对于房产持有人来说,最直接的影响是房产价值的缩水。比如一套300万的房子,房价下跌一半后,现有的市场价值就只有150万。而房贷在办理的候是以300万的原始价值为参照的,假设首付3成,那房贷就是210万,如果还款的年限比较短,那房贷余额就有可能会远高于房产的价值,造成现在的房产价值不足以覆盖房贷的现象,使银行而临着溢价的风险。银行对此有什么要求呢?

  目前在房贷这个零售市场上,房贷的首付比例有所提高。曾经在市场上比较活跃的零首付、低首付或者首付贷在这两年已经基本绝迹,现在银行普遍要求首套房首付三成、二套房首付五成以上,以降低申请人的杠杆,同时降低金融风险。另外利率的提高和放款时间延长都可以对楼市的成交情绪造成影响,达到协助其他调控措施让市场降温的作用。另一方面同时也对房企也收紧银根并加强监管,严控资金的违规入市。

  综上所述,房价下跌一半对于身负房贷的人影响还是比较大的,最好是可以提前化解这些风险,否则应对的措施就会很被动,需要根据银行的要求做出相应的对策。但以目前我们的市场来看,出现这种情况的可能性并不大,大可不必过早担忧。

  基本上也就是这样的一回事儿了吧?

另一视角

换一换

24小时热文

热门标签

24小时热文

点击: