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2019-10-09 16:43 理财规划小编
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    如果卖价不合适的话,可以继续持有这套中和镇小产权房出租获得收益。如果这套小产权房可以卖到30万元以上的话,那么卖出房产更合适一些。下面来分析一下。

    持有房产的收益率相当不错
 
    持有这套小产权房的收益率还是相当不错的。你的朋友买了一套小产权房,当时是8万元买的,现在租金一个月达到了1100元,一年下来租金是13200元,这样的租金收益率相当于达到了16.5%的样子,这样的的年化收益率还是相当高的一个收益率了。
 
    如果是能够保持这样的租金收入的话,那么长期持有还是一个较好的选择的。毕竟小产权房,如果你想卖出去的话,可能很难卖个好价钱。因此,如果能够长期这样出租的话,还是一个较好的选择了。
 
    如果你能够长期出租,1个月1100元,也就是说,经过73个月,也就是6年零一个月,你就能够收到80300元,也就是能够回本了。
 
    这样来说,持有房产的收益率是相当好的了,而且6年就能够回本,实际的风险还是比较小的了。
 
    因此,持有房产的收益率相当不错,如果价格不合适的话,不建议卖掉。
 
    如果卖价超过30万元,也可以卖掉
 
    如果卖价超过了30万元,那么你也可以卖掉。中和镇上的小产权房,毕竟可能还是有点风险的,如果你能够卖到30万元以上,那么你也可以卖掉。
 
    30万元如果能够卖出去的话,对于你来说也是比较合适的。这30万元如果存民营银行新型存款,1年期的定期存款年利率能够达到5%,也就是说,每年30万存银行就可以获得1.5万元的利息。
 
    这样的话,对于你来说,肯定是比较合适的了。每年存银行的利息1.5万元还是比年租金1.32万元稍微高了一些。
 
    因此,如果小产权房能够卖到30万元以上,那么你也可以卖掉,存银行吃利息也还是不错的选择了。
 
    综上所述,如果卖价不合适的话,可以继续持有房产出租获得收益。如果这套小产权房可以卖到30万元以上的话,那么卖出房产更合适一些。

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