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2019-10-10 14:48 理财规划小编
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    2020年,房地产市场不会进入到一个明显回调降价趋势,房价基本上是一个平稳运行的态势,但是地产调控政策是因城施政,一些涨幅较大的城市尤其是三四五线城市,面临压力较大,一些城市应该是稳中有降,降幅很小的态势,某些新晋城市房价有上涨压力,一些十八线小地方房价也有下行压力。

    地产调控不是引导房价大幅下行,而是平稳健康发展,因此房价主基调是稳定,这与地产价格与金融市场稳定有关,也与地产价格和土地市场有关,土地市场与地方财政收入有关,地产价格下跌,会波及到不少地方财政稳健运行,出现较为困难的收支平衡,这是大家不愿意看到的结果,。
 
    因此只要房价出现下跌较大甚至出现小幅下跌,某些地方就会出台托底政策,甚至不会容忍地产开发公司降价销售,保证地产价格稳定,
 
    地产价格上涨,带来土地销售火爆价格上涨,大家都是很乐意的,可以享受地价上涨的红利,可以充盈财政收入,做出更多政绩,但是地价下跌,财政收入下跌,原来铺开项目怎么办,后继需要政绩的项目怎么上,现在借钱越来越难,就看卖地收入了。
 
    因此不会容忍楼价趋势性下跌,需要稳定楼市,稳定市场,稳定人心。房价下跌趋势短期内难以形成,除非出现财税制度改革,或者进行政绩考核改革。

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