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2019-10-13 13:43 理财规划小编
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    为什么有人感觉房子在现实中没有降价,而在网上却会经常看到房价暴跌的新闻?

    正如日常所说的,“鞋子合不合脚,只有脚知道”一样,房价跌没跌,购房者最清楚。因为,买一套房,掏的钱比以前多了,还是比以前少了,负担增加了,还是减少了,有没有感到买一套房比以前掏的钱少了,等等,不买房的人是感受不到的。就算天天关注楼市情况,天天看房价报道,天天听人说房价跌了,也不可能比买房者更有直观感受。
 
    恰恰是,购房者并没有产生房价下跌的感受,他们在购房过程中,能够感受到的是,房价上涨的速度没有过去快了,购房的心理比以前稍稍平稳一些了,不需要带着极其紧张的心情去购房,也不要担心交付定金的速度慢了,就会出现多掏钱的现象。至于房价下跌了,少掏钱了,好象还没有什么购房者发表过这样的感言。
 
    那么,为什么会出现购房者没有感觉到房价下跌、没有在购房时少掏钱,网络上却不时出现房价下跌、甚至大跌、暴跌的现象呢?原因就在于,网络上是用“点”来代表”面“,以“点”来盖“面”。把个别地方、个别区域、个别楼盘的降价,放到楼市整个大环境之中,认为房价出现大跌甚至暴跌了。譬如福建厦门出现的房价下跌,以及北京等地个别楼盘出现的降价销售等。
 
    事实上,这些地方或楼盘出现的价格下跌,一点也没有代表性。有的是因为前期炒作太过,没有持续力量跟进,只能大跌或暴跌,有的是开发商人为操纵价格后炒作不下去而出现大跌或暴跌,而不是趋势性、代表性的价格下跌。用这些方面的房价下跌来衡量整个楼市的价格,显然是有问题的,也是会产生误导的。对当前的楼市来说,房价上涨依然是主基调。所不同的是,房价上涨的幅度缩小了,范围变窄了,只有极少数城市的二手房价格出现小下跌。而且,这种下跌也是波动性的,这个月下跌,下个月可能又上涨了。
 
    所以,在房价问题上,居民的感受要比网上的新闻真实得多。网上的新闻,更多的可能是作者为了吸引眼球而夸大了房价下跌的概念,实际远不是如此。

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