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2019-10-17 18:29 理财规划小编
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    97年亚洲金融危机,大面积出现“负资产”,08年次贷危机,国内以深圳炒房团为首出现大量断供弃楼的负资产。为什么金融危机会导致炒房者破产?

    因为金融危机,首先是信用危机,即银行收缩信贷发放,其次,是流动性危机,即社会失去对金融产品和方便的的承接能力,最后,是就业危机,即炒房者会失去月供的资金来源。
 
    以08年次贷危机为例,当时深圳房产中介大量关门歇业或者倒闭,大面积的报纸广告“只付月供不要首付”的卖房广告,同时,以东莞当时的阿迪达斯代工厂为首的制造业出现大量倒闭和破产,农民工出现大量的“提前返乡潮”。这些现象,全部先后出现,社会上人人自危,深圳房产平均出现30%以上的短期大幅下跌。记得一个朋友在金地梅陇镇刚买的房,好像是9000多一平跌到7000以下,家里矛盾非常大,且因为他是某公司的品质高管,公司裁员后闲置在家,月供压力非常大(据朋友说,他月供也只能最多维持3个月,超过三个月就不知道怎么办了),去他家玩,他老婆脸色非常难看,搞得我们一众朋友都噤若寒蝉不敢高声说话。后来朋友帮忙在朋友公司找了一个岗位给他做,09年国家救市,四万亿计划刺激出台。拯救了所有的人。
 
    而当时,遍地都是炒房团的卖房广告,广告基本上都是“不要首付”制造承接走月供,就可以卖房,但是,当时这样的条件,也没有人敢于买房。仅仅八九个月,在“四万亿刺激计划”出台后,深圳房价开始全面暴涨。应该是深圳十年房价牛市的第一次加速的起点,如果按照当时“卖房广告”买入的人应该一年内赚50%应该有。
 
    08年危机,从银行暂停放贷,再到“四万亿刺激计划”出台后,银行抢着放贷,形成了鲜明的对比。只是死于危机和付出跳楼悲剧的人,却再也挽救不回来了。

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