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97年亚洲金融危机，大面积出现“负资产”，08年次贷危机，国内以深圳炒房团为首出现大量断供弃楼的负资产。为什么金融危机会导致炒房者破产？
因为金融危机，首先是信用危机，即银行收缩信贷发放，其次，是流动性危机，即社会失去对金融产品和方便的的承接能力，最后，是就业危机，即炒房者会失去月供的资金来源。
以08年次贷危机为例，当时深圳房产中介大量关门歇业或者倒闭，大面积的报纸广告“只付月供不要首付”的卖房广告，同时，以东莞当时的阿迪达斯代工厂为首的制造业出现大量倒闭和破产，农民工出现大量的“提前返乡潮”。这些现象，全部先后出现，社会上人人自危，深圳房产平均出现30%以上的短期大幅下跌。记得一个朋友在金地梅陇镇刚买的房，好像是9000多一平跌到7000以下，家里矛盾非常大，且因为他是某公司的品质高管，公司裁员后闲置在家，月供压力非常大（据朋友说，他月供也只能最多维持3个月，超过三个月就不知道怎么办了），去他家玩，他老婆脸色非常难看，搞得我们一众朋友都噤若寒蝉不敢高声说话。后来朋友帮忙在朋友公司找了一个岗位给他做，09年国家救市，四万亿计划刺激出台。拯救了所有的人。
而当时，遍地都是炒房团的卖房广告，广告基本上都是“不要首付”制造承接走月供，就可以卖房，但是，当时这样的条件，也没有人敢于买房。仅仅八九个月，在“四万亿刺激计划”出台后，深圳房价开始全面暴涨。应该是深圳十年房价牛市的第一次加速的起点，如果按照当时“卖房广告”买入的人应该一年内赚50%应该有。
08年危机，从银行暂停放贷，再到“四万亿刺激计划”出台后，银行抢着放贷，形成了鲜明的对比。只是死于危机和付出跳楼悲剧的人，却再也挽救不回来了。
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