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2019-10-17 18:40 理财规划小编
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五险一金比例

按照2019年7月22日杭州市人力资源和社会保障局官网公布的《2019年杭州社保最新缴费标准》及杭州住房公积金管理中心官网公布的《关于开展2019年度住房公积金缴存基数调整工作的通知》,2019-2020年杭州五险一金缴纳比例:

养老保险:公司缴14%,个人缴8%;

失业保险:公司缴0.5%,个人缴0.5%;

工伤保险:公司缴根据行业,个人不缴;

生育保险:公司缴1.2%,个人不缴;

医疗保险:公司缴10.5%,个人缴2%;

住房公积金:公司缴5-12%,个人缴5-12%。

住房公积金,因为有浮动,那么你一个月最低要缴纳15.5%,最高要缴纳22.5%的五险一金,也就是说你一个月的到手收入在:2712.5元——2957.5元之间,平均值为2835元,也就是一个月到手收入基本不会超过3000元。

银行的贷款额度

银行目前对于贷款的月供要求是每个月的还款额不得超过月收入的一半,也就是说你的月供金额要控制在1500元以内,目前对于贷款利率已经执行LPR+点的政策了,杭州市区普遍首套房贷利率平均值在5.4%左右,按照最长的30年,还款额最低的等额本息方式计算,以组合贷的方式计算,月供1500元最高可以贷金额为30万元左右。

首付为3成,贷款为7层,那么你这个房子的总价值为:30/0.7=43万元左右(前提是你身上有13万元的首付款)。

杭州的房价

如果看整个杭州市的均价(包含下面的富阳、淳安县、 建德市、桐庐县这些),房价还可以接受,平均值为23018元/平方米,43万元的房款可以买18.68平,迷你型单身公寓去搜索一下。

但如果说在杭州的主城区,比如下城区,你这个43万元,最多就只能买个6平方米不到,差不多一个厨房或者一个洗手间。

所以要想在杭州市区买房,那是不可能了,但是如果肯下去杭州下属的县市买的话,那么还是有可能买个小单身公寓住一住的。

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