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2019-10-18 11:27 银行贷款编辑
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  三四线城市整体来说,现在确实是进入一个调整的状态,但是想要再度下跌,难度也是很大的。如果根据现在的整体房产情况来看,现在三四线城市的调整态势,也不影响未来10年三四线房产将继续缓慢涨价的大趋势。

  三四线城市房产进入调整态势

  从现在三四线城市的房价走势来看,三四线城市确实好多进入了一个调整的走势。好多三四线城市经过了前几年的上涨,最近一年多来确实已经进入了调整的态势,有些城市房价有所下滑,但是下跌的幅度也是很有限的。

  从涨跌幅来看,好多城市前几年上涨的时候涨了50%以上,但是调整也就是10%左右,因此,可以说现在三四线城市房产调整的幅度不算大,未来跌的可能性也不算大。

  下面是河北省邯郸市最近三年的房价走势图,可以看出来2016年12月份邯郸的新房价格为5232元/平方米,到2019年9月份,现在的新房价格为8480元/平方米,这样来看,邯郸市新房均价涨了62%,2019年1月房价最高的时候,邯郸市的新房价格涨到了8974元/平方米。因此,可以看出来,邯郸市房价现在调整幅度也就是5.5%。

  再看一个河南省焦作市最近三年的房价走势图。2016年12月份的时候,焦作市房价为4080元/平方米,到2019年9月份,房价涨到了5951元/平方米,房价涨幅是45.86%。

  从目前焦作市的走势来看,基本上已经结束了一年的调整,有些想继续向上涨的苗头了。

  因此,从这两个三四线城市的房价走势来看,过去几年房价涨幅都在50%左右,这一年左右一直在调整,目前来说,可能再次下跌的可能性不是很大。

  未来三四线城市还会缓慢上涨

  从整个房产市场的走势来看,未来十年三四线城市还是会缓慢上涨的。虽然现在房产市场整体上进入一个调整的走势,但是短期调整并不影响未来的趋势。未来十几年,我们的房产市场还将会是一个白银时代,未来的房价肯定不会像过去十几年那样猛涨了,但是未来的房价仍然会缓慢上涨的。

  现在我们的城市化仍然在持续进行,城市化建设也在继续深化,未来人口还将会持续进入城市,只要城市人口不断增长,那么对于房产的需求就会缓慢增长,需求的增长也将会带动房价缓慢上涨。

  未来随着一线二线城市房价逐步开始恢复缓慢上涨的态势,三四线城市也会慢慢跟一二线城市保持同步,也会呈现出来缓慢上涨的态势的。

  因此,可以说,现在三四线城市虽然处于调整的状态,但是也不会再次下跌了,可能将保持一个较为稳定的走势,而从未来走势来看,未来十年三四线城市房价仍然将缓慢上涨。

  综上所述,虽然目前三四线城市进入了调整的走势,但是也不会再次下跌的。未来十几年,随着城市化的逐步推进,三四线城市的住房仍然会缓慢上涨的。

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