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2019-10-18 14:41 理财规划小编
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    虽然目前地产在“房住不炒”的大政方针政策下,遭遇了比较大的调控,此前房价大幅上涨的势头也得到了不小的遏制,但是企图房价大幅杀跌,几乎是不太可能的,目前房价能够保持不涨就已经非常不错了,如果房价短期出现大幅的杀跌,就容易出现一连串的连锁反应,出现硬着陆的风险。

    要知道地产行业都是高负债行业,一旦房价杀跌过快,那么地产的贷款资金就会预期,很多地产行业就会出现破产,从而银行的不良贷款率也会上升,从而有可能引发系统性风险。因此短期房价出现大幅杀跌可能性并不大。
 
    另外要知道我国人口基数大,很多年轻人对于房子的需求是刚性的,所以一定的程度上也支撑了房价难以大幅调整。不过随着80-90这一阶段人口高峰期过去,接下来90后-00后这一阶段人口减少,对于房子的需求相应会降低,所以把时间周期放长一点,房价会出现一定的回调,以一二线房子为例,回调到一套房只有60万的可能性也并不是特别大。
 
    至于大多数人都能买得起房子,似乎并不太可能,按照中国14人来核算,大多数人数至少超过60%,那就是至少8.4亿人买的起房子,考虑到很多人还买好几套,那差不多全国各大城市的房子供应等接近10亿套,按照每套房平均100万来计算,那就是1000万亿,而目前我国的房地产总市值只有60万亿,这还是在目前房地产行业巅峰的市值,所以想一想都是极其不现实的。

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