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2019-10-18 20:30 理财规划小编
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这样的说法并不是没有依据的,我觉得挺合理!

从数据来看,中国的房地产的吸金效果非常强,甚至造成了一种全面炒房的结果。我身边就有许多小伙伴,无论是问亲戚朋友借钱,还是透支自己的消费贷款,都是为了买房,炒房,甚至投资。

所以我们可以看到,中国的房产贷款比例一直在上升。

央行数据显示,2018年一季度末,人民币房地产贷款余额34.1万亿元,同比增长20.3%,增速比上年末的20.9%末低0.6个百分点,尽管如此,相较2017年四季度绝对值仍环比增加1.9万亿元,创出纪录新高。

而到了2018年年末,34万亿的贷款数值就变成了38万亿,接近40万亿。非常可怕!

而另一方面,由于大部分的资金,贷款都进入了房地产,所以,国家本应该刺激消费,刺激实体,甚至刺激金融的资金效果就不那么明显了。

大部分的炒房族都拿着本应该进入实体,消费,金融的钱去炒房了,所以我们可以看到,中国的消费增速降至了10年新低。

而消费增速降低,实体的经济自然不好,那金融市场也就好不到哪里去!造成的结果就是,实体生意越来越难做,股市走熊的时间和空间越来越长。

而国际上呢?国际上的发达国家基本都是用资金刺激实体,刺激消费的。从而产生了一套完善的优胜劣汰。而对于房地产的布局则相对较少。

因为大部分的发达国家都经历过金融危机,他们也知道,金融危机里10次有9次都是由房地产引起的,所以过多的资金和杠杆进入房地产市场,所导致的结果就是风险越来越大,危机越来越浓,整个环境越来越不健康。

《2018中国城市家庭财富健康报告》指出,城市家庭住房占比达到了77.7%,但在金融投资比重上,占比仅有11.8%,股票投资比重仅有0.96%、基银行信息港资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70,而的房产投资比例为34.6%,金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言,对房产投资依赖度处于非常高的状态,疏忽金融资产的投资力度,导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,未来是什么样子的!专家说中国人借钱6成为买房我觉得并不是没有道理的,因为确实大量的人现在过度依赖房地产,并且还坚信未来房价会只涨不跌!

但是要知道的是,当大家都认为如此,其实经济的周期也就慢慢开始改变了。

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