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2019-10-18 21:32 理财规划小编
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    青岛属于的是一个新一线城市的标的,所以说,跌了30%是正常的,因为目前大部分的一线城市和新一线城市的房价都在陆续回落,并且回落的速度比二三四五线城市要大,要快的多。

    这不是一件坏事,相反是一件好事!!
 
    那么为什么要这样说呢?
 
    因为在2015-2017年的时间里,全国各地的房价出现了惊天大暴涨,在一轮大牛市的刺激下,各地的房价出现了至少一倍的涨幅,掀起了一个炒房的高潮。
 
    但是这样的结果就是导致了目前的房价已经透支了未来很大一部分的空间,所以继续大幅暴涨的概率继续低。有许多地方的房价开始回调下跌,甚至出现了有价无市的现象。
 
    而最明显的就是一线和新一线城市的城市。而对于许多二三四五线的城市来说,他们的房价增速却与一线城市形成了一个倒挂。
 
    这种现象不正常,不健康,也不可能持续,因此未来这些地方房价补跌的概率极高。
 
    中国现在老龄化非常严重,并且这几年里明显的出现三四五线城市人口净流出,而一线、新一线城市的人口净流入现象。
 
    人口红利是促使房价上涨的最大的动力。从总体看,20-50岁人口于2013年见顶、需求峰值已过,存量住房套户比近1.1和房地产长效机制加快构建,标志着中国房地产市场告别高增长阶段,进入高质量发展的新时代新周期。
 
    目前大部分的人口流入还是集中在一线,新一线和强二线,所以部分三四五线的疯狂,我们需要理智看待!
 
    我认为,一线和新一线房价继续下跌的空间已经有限,因为回调时间和力度基本到位,而未来房地产的二三四五线城市房价将会有一个补跌,并且未来值得投资的只有新一线和一线,因为中国的房地产黄金周期已经结束,未来进行两级分化的走势是必然的,哪里有人口支撑,哪里才有房价的上涨。

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