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2019-10-21 12:02 理财规划小编
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    我不认为楼市的寒冬已经来了,事实上,按照现在经济发展的状况,未来楼市还会保持长期的稳定上涨。不过确实大幅度的上涨阶段已经结束了。

    短期内因为经济处于下行阶段,并且政府进行了严格的调控,因此整体房市不会有明显的上涨,甚至小幅度的下跌也是正常的,不过大幅度回调可能性并不大。
 
    但是这个对于整体房市的判断,并不能应用到所有地区和所有楼盘,因为房地产市场有非常明显的不可转移性,比如说,石家庄地区的房市价格下跌,对于近在咫尺的北京影响可能并不大,同样即使是在同一个城市里,北京郊区的房价下跌,对于核心城区的房价可能影响也不大。
 
    所以我们判断一个楼市的状况,不应该用一个整体的定性来分析,比如说是楼市的黄金期还是寒冬,这样的描述并不准确,我们应该定位到每一个个别的楼盘,个别的地区来判断这样的描述是不是准确。
 
    恒大这次降幅比较大的楼盘位于广东肇庆,这个城市并不是属于一线城市,之前有一定的发展,但是未来发展的潜力并没有那么大。这就限制了房地产市场未来上涨的幅度,同时,我对当地的情况不是很了解,很可能,由于之前棚户改造,造成了大量城市房地产楼盘积累,供过于求的情况,也就是说过度建设了,这在一定程度上会导致房价的回调。
 
    所以某一个城市的价格下跌,可能很正常,我们不要对这个事情有过多的关注,因为整体的房市,下跌的可能性并不大。

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