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2019-10-21 12:04 银行贷款编辑
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  买房子的时候,如果面对着首付要给多点,还是给少一点的困境,那真是可喜可贺。毕竟有两个选择。很多人连最低的首付都不够呢。

  01,低点好

  大部分的情况下,选择尽量低首付,是比较合理的。

  简单的例子,假如手上有200万,买房子的最低首付是100万,那我在这种情况下,我们可以给100万首付,也可以给200万首付。

  我建议只交100万的首付,把另外的100万留在手上做投资。如果有8%的收益率,9年的时间,这100万就可以变成200万了。

  这样我们就需要向银行贷款多100万,如果分成30年,100万本金会变成200万的本金和利息。

  一对比,会发现,自己投资赚的,多很多。

  当然,如果二套房,利率比较高,也可以按自己情况考虑。

  02,还需要考虑每月收入

  但是我们交的首付款尽量低,就意味着我们的贷款额会增加,也就是说每个月的还款额会增加。在这种情况下要考虑一下自己的收入情况。

  假如每个月1万元的收入,每个月三四千的房款是可以的。但如果每个月的还款超过5000元,可能就比较麻烦了。

  如果是这样可以给多点首付,那就要给多点首付,减少贷款,减少每个月的还款。

  03,连首付都不够

  这个问题无疑是幸福的,至少说明,自己手上的钱多于最低的首付要求。

  如果我们手上的钱全加起来都不够最低首付怎么办呢?

  第一选择就是把购房的想法先放一放。

  还款能力比较强,每个月的收入比较高,也可以考虑亲戚朋友借钱,也有可能通过消费贷款先获得更多资金。

另一视角

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