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2019-10-21 14:55 银行贷款编辑
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  1、六合区限购调整有明确的指向,与市场发展规划相匹配。

  据权威媒体向南京房管部门证实,目前外地人在六合区购房可以免去此前要求的3年内累计缴纳2年及以上的个税和保险证明,但附加了一个条件,就是购房者必须要有大专以上学历且在南京市工作或生活,有非常明显的吸引人才的指向。

  按照南京2018-2035城市规划草案中所计划的在2035年使人口形成1300万的规模看来,南京吸引人口的压力还是比较大的,从统计部门的数据看来,截止至2018年末,南京的人口是843万,仅比2017年增加了10万左右,而2017年增加6.5万人,2016年增加只有3.4万,虽然增速明显,但距离还是很远,要实现这个目标,显然需要更多的人口和人才吸引措施,所以作出有利于人才吸引的政策调微,也是正常的。

  2、微调并未影响其他限购条件,投机压制依然未放松。

  此前南京适用于全市的限购政策中,还包括在六合区、溧水区、高淳区范围内暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,在主城区(不含六合区、溧水区、高淳区)范围内,暂停向已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

  对比上面微调的内容,这部分对楼市炒作有明显抑制作用的措施暂时并未放松。且六合区只是南京较远的市郊地区,南京的众多主城区才是南京楼市的主战场,但这些区域包括针对利率、地价、涉房金融限制措施等主要调控手段均没有大的调整出现,可见对“房住不炒”和“稳房价”的主基调并未改变。

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