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2019-10-21 15:21 银行贷款编辑
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  作为一个财经工作者,我想说的是,目前房价下跌不独有厦门,全国其他城市的城市也在下跌,只是厦门的房价可能跌幅比较大而言。

  厦门房价跌幅大其实有很多原因:一是前几年厦门房价非正常上涨,房价泡沫较大,在政府调控高价政策下,厦门房价下跌得厉害,其实也是正常的回调过程;二是厦门目前由于经济发展速度等方面也有所放缓,涌入人口也放缓,不再像之前人口涌入那么多,推动房价上涨的刚需动力减弱。三是厦门政府在打击投资机制购房方面使出手手段较硬,使得投资投机需求被压制,这对厦门房价下跌也带来一定的冲击力。

  2019年之后,厦门的房价大概率在稳中带涨,说房价下降也是有道理的,厦门小岛主义比较严重,分为岛内思明区,湖里区,岛外集美区,海沧区,翔安区,同安区。其中岛外次新盘的降价对整体有所影响。后续根据政策都有所调整,开启波动式房价。例如2018年春节前的购房小高峰,是一些投资客抛售造成的降价,在开过年后马上涨上来,同时出现一手房开盘价高于同商圈的二手房。

  从总的趋势来说,任何物品的价格涨跌与供求关系来决定。目前房价回落,与以下因素导致,一是房地产商资金供应链紧张,为解决资金问题不得不降价回笼资金。二因调控有关系,为啥调控,资源紧张呗,一二线城市还是有需求,所以调控。三四五线城市已透支了十年的空间,并且有的县城都没有二手市场需求,所以无法体现真正的商品价值。四观望情绪严重。五由于前几年房价增长过快,房地产公司处于一种非理性开发投资,选成了包袱累累,所以要断尾求生。

  总之依据现在的经济趋势,厦门的房价在未来可能还有下跌空间。

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