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2019-10-21 16:04 理财规划小编
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可能性不大。现在济南9月份平均新房价格有所下滑,降到1.48万元/平米,二手房价格达到了反而有所上涨,达到了1.88万元/平米。可以说,在这样的整体房价之下,还想降到7000元/平方米,这个可能性真的是不大。

济南房价情况

从济南房价的总体走势来看,济南房价最近三年还是呈现出来缓慢攀升的格局,最近这一年时间呈现出盘整的走势。新房价格调整稍微多一点。

从现在济南的房价走势来看,最近三年,济南市新房价格从2016年12月的11248元涨到了2018年9月份的高点16398元/平方米,到现在下滑到了14842元/平方米,从高点下滑了9.49%,比2016年12月份上涨了31.95%。

最近三年济南市的二手房价,从2016年的14428元/平方米涨到了2018年9月份的高点19132元/平方米,最近一年多盘整一下,最新的9月份价格稳定在18852元/平方米,可以看出来二手房价只下滑了280元/平方米,下滑幅度为1.46%,现在的价格比2016年12月份的价格上涨了32.6%。

从济南市最近三年的房价走势来看,最近一年新房价格和二手房价都出现了一定的盘整态势,二手房价走势较强,新房价格调整幅度比二手房价多一些。

从最新的济南市9月份的房价来说,二手房价和新房价格都比2016年12月份的价格上涨了32%左右,在涨幅上面保持了基本同步。

从济南市未来的房价来看,未来十几年仍然是会缓慢上涨的。

济南市经济持续较快发展

济南市经济持续较快发展也会对济南市房产价格形成一定的支撑作用。现在济南市按照GDP来说,能够排在全国第18名的位置,可以说我国经济发展较好的城市了。

2019年上半年,济南市GDP实现了4791.7亿人民币,同比增长375.75亿元,同比增幅为8.51%,这样的增幅可以说也算是比较快的了。预计济南市2019年GDP将达到9500亿元左右,这样可能2020年济南市GDP将有可能超过万亿大关。

济南市经济的快速增长,也将会吸引很多人员持续流入济南市的,人口的流入,必将带来住房需求的增长,住房需求的增长也会带动济南市房价的缓慢攀升。

因此,济南市经济的快速增长,城市化建设的不断推进,也将会吸引更多的人口进入济南市,人口增加将会带动未来济南房价的缓慢攀升的。


综上所述,济南市房产价格降到7000元的可能性不大,现在济南市二手房均价在18852元/平方米,未来十几年济南房价将缓慢攀升。

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