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2019-10-21 17:32 理财规划小编
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    10月21日上午,统计局公布了全国70个大中城市9月份住宅销售价格变动情况。来看一下深圳和北京、上海的情况:

    从环比来看,深圳上涨了1.2%,延续了继续上涨的势头,从同比来看,深圳9月较去年9月同比上涨了2%。再看上海的情况,上海环比上涨0.5%,同比上涨为2.7%。最后看北京,北京环比持平,房价没有继续上升,同比则较去年同期上涨了4.7%。
 
    从新房数据来看,其实三地房价都较为平稳,虽然深圳环比是有上升趋势,但同比涨幅在三个城市中是最低的,说明前面八个月深圳房价涨幅相对较小。
 
    接着看下9月二手房的价格变化情况:
 
    深圳二手房环比上涨1.3%,比新房略高0.1个百分点,同比上涨3%,涨幅也较新房高1个百分点。上海二手房同比上涨0.6%,比新高略高0.1个百分点,同比上涨1%,涨幅低于新房价格。北京二手房下涨0.5%,表现较冷,同比下降1.2%,幅度大于还比,显示前面八个月整体都是下降趋势。
 
    从数据可以看出,目前全国楼市分化较为严重,部份城市新房同比依然保持两位数的增长。但就深圳、上海、北京三地来讲,房价整体表现较为稳定,新房同比有小幅上涨,但均没有超过CPI,而环比除深圳有上升外,上海和北景并未见明显上涨趋势。
 
    整体来说,目前政策调整较紧,这几个一线城市房价较高,未来整体会是一个区域内分化、整体平均的走势,不存在重新快速上涨的基础。

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