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2019-10-21 17:41 理财规划小编
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说房地产大降温有点言过其实。

前几个月,有广西桂林碧桂园降价促销被约谈,前几天又有恒大打折40%促销。给人感觉中国房地产是不是大降息了,40%的幅度听起来很夸张。但这只是部分地区的部分楼盘,其实并不代表整体。

正好,今天早上,国家统计局公布了9月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。直接来看数据:

通过数据可以看到,全国70个城市9月份房价同比只有岳阳出现了下跌,下跌幅度为0.1%。其他69个城市全部上涨,其中呼和浩特同比上涨17.8%,石家庄同比上涨16.3%,洛阳上涨16.2%,西安同比上涨16%。

以几个主要的一线城市来例,上海9月同比上涨2.7%,北京同比上涨4.7%,广州同比上涨9%,也不存在大幅降温之说。从环比来看,一共有12个城市出现了下降,但下降幅度都在1%。

所以说房地产迎来大降温的说法,更多的是一种相互之前对楼市看空的预期传导,在部分地区部分楼盘,本身价格虚高,加上房地产公司有资金回笼的需求,进行降价促销,并不是普遍现象。

从政策上来看,住房不炒是大方向,房价持续上涨的时代已结束,未来会是一个整体平稳的格局,除了少部份城市依然会上行外,会有更多城市环市涨幅收窄,这也是经济结构优化的需要。如果是刚需的话,我觉得还是应该早买早好,刚需带来的价值远大于房价短期内的波动。但从投资的角度来说,如果没有选对地方,未来楼市并不是好的投资对象。

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