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2019-11-08 11:12 理财规划小编
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    摇号购房本来不是什么新鲜事,2019年上半年以前就在全国许多地方出现过,也可以说是楼市调控状态下的一道“风景”。对于说为什么会出现连夜排队等摇号,和尚认为最主要原因有两个:

    1、楼市的市场购房力确实有
 
    在楼市较长时间的调控环境下,炒房团(客)已基本得到抑制和驱赶。市场需求主要表现为刚需和改善性需求为主,2019年以来,全国楼市调控频率和次数都可以说创历史记录,已超415次。众所周知,调控窗口期的房价通常表现为稳中波动或稳中有跌走势,消费者深谙此道,对于购房也就有一种不及于一时,等等房价下跌一点再买更划算,一旦有了机会也就会情不自禁地释放购买欲望。排队摇号购房也就顺理成章了。
 
    或许有人会质疑,这是开发商的一种营销策略,也可以理解,毕竟曾经有过这种市场情况。如今全国楼市环境整体出现了供需平衡,并且“房住不炒”已深入人心,同时下半年以来地产投资呈收缩状态,开发商必须顺应市场及时回笼资金,这是市场现实的要求,不会是开发商单方面的状况。
 
    2、标的楼盘价格确实存在洼地
 
    泉州某楼盘摇号销售,肯定是较之周围其他楼盘有价格优惠,这点应当不质疑。从前几个月成都某楼盘摇号销售的情况看,标的楼盘价格确实存在洼地,才导致合格消费者排队抢号。
 
    全国房价已走牛二十年了,各地各城楼盘价格确实到了一定高度,房价收入比绝大部分城市都偏离了正常水平,象深圳、厦门等地房价收入比达30多年,远高于欧美等发达国家或地区。这种现实楼市状况,一旦市场出现价格洼地,在购买力存在的驱动下,合格消费者当仁不让,也就不奇怪了。

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