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2019-11-08 15:14 银行贷款编辑
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  M2广义货币和生产总值高速发展阶段,正是在过去20年房地产行业高速发展的有力保证,现在有房企对未来发展规划作出调整,其原因之一就是房价的这两项重要支撑基础出现了调整。

  1、M2广义货币增速放缓。

  M2是房地产高速发展重要支持因素之一,近几年增长速度已经放缓了不少。M2在2017年以前,其增长的速度都保持着两位数的增长,这种情况的转折出现在2017年,当年M2的增长速度下滑到个位数,只有8%左右。

  2、生产总值增速放缓。

  生产总值增速放缓是一个正常的现象,没有任何国家可以长期保证在经济体量巨大的前提下依然有高速的增长。近10年来,从2010年时的10.6%,到2013年的7.8%,再到2016年的6.7%,此后直至现在一直都保持在6%-7%这个区间内发展,整体呈现放缓的趋势。而即使在这样的背景下,依然坚持降低房地产行业在经济中的地位,并明确不再将该行业作为经济刺激的短期措施,以防止过度金融化和出现泡沫。

  因此,这两项支撑因素出现了变化,给房地产企业释放出一个风向,这个行业已经不可能再像以前那样高速发展,房企赚快钱也没有以前那么容易,因此对未来及早进行规划也是无可厚非的事。正常来说缺乏金融的大力支持,那些炒房投资的需求将被大大抑制下来,房价的快速上升现象也将得到改善的情况了。

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