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2019-11-08 15:17 银行贷款编辑
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  万科降薪,潘石屹抛售,融创暂停拿地,恒大降价促销,这些信号意味着未来房产市场可能还是会处于调整的态势,未来房产企业的竞争将会更激烈。未来的房产市场由于城市化率的不断提升,总体上房价还将会保持缓慢上涨的态势。

  但是现在来说,整个房产市场还是处于调整的时期,房产价格也是处于调整的状态。因此,当前的市场对于很多房产企业来说,真的是很难熬的。

  下图是上海房价三年走势图,从图中可以看出来,上海市的房产价格已经调整了三年左右了,最近几个月,可以看出来上海市的二手房房价和新房房价有抬头向上的趋势。

  如果未来一线城市结束了调整,那么一线城市房价可能会开始缓慢上涨。也就可能会带动二三四线城市缓慢上涨。

  因此,虽然目前房产价格处于调整的态势,但是从未来的大趋势来看,从未来的城市化继续深化的情况来看,等到这次调整基本结束以后,未来城市房产价格还是会缓慢攀升的。

  对于国内主要房产企业来说,碧桂园,万科,融创的营业收入和利润都是大幅度增长,而只有恒大公司出现了收入和利润双双下滑的情况。

  下图是50年房产走势图,从图中可以看出来,过去50年的房产价格走出来了一个接近50年的大牛市,也就谁说,房产价格有调整,但是调整过后,还是呈现出来一个上涨的态势。

  房产的上涨态势,基本上也就是反映了这50年来通货膨胀的情况,因此,这也体现出房产是能够保值增值的较好资产。

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