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2019-11-08 15:28 银行贷款编辑
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  碧桂园2019年上半年,营业总收入达到了2020.1亿元,同比增长53.2%;毛利润同比增长56.9%至548.6亿元;净利润同比增长41.3%至230.6亿元。

  融创2019年上半年营业收入为768.38亿元,增长64.9%,利润为113亿元,同比增长67%。

  万科2019年上半年实现营业收入1393.2亿元,同比增长31.5%,净利润实现192.9亿元,同比增长42.6%;

  恒大上半年营业收入为2269.76亿元,相比去年同期的3003.48下降24.43%。同时,归属上市公司股东的利润为270.6亿元,相比去年同期的530.26亿元下降48.97%。

  恒大公司上半年,即使是出现了销售收入下滑,利润下降,但是恒大净利润也是比碧桂园高了40亿元,比万科净利润多了77亿元,比融创更是多了157亿元,可见恒大公司房产利润之丰厚。

  因此,可以看出来,虽然目前的房产市场在进行调整,但是这些房地产巨头通过各种方式促销或者是调整,都是赚的盆满钵满的。

  而未来,我国的房产市场肯定不会像过去十几年那样快速上涨了,未来的房产市场可能会保持缓慢上涨的态势。

  这样的话,如果房产企业延续过去大干快上的惯性思维模式,那么就会导致局部城市出现房产供应过量的情况,城市房产供应增多,那么房产企业之间的竞争将会更加激烈。

  房产市场竞争激烈,加上现在的房产市场处于白银时代的特点,不可能像过去十几年那样的快速上涨了。因此,好多小一点的房地产企业可能就会出现各方面的问题,最后顶不住了就会破产倒闭了。

  因此,未来的房产市场可能竞争会更加激烈,可能以后只会剩下一些全国性的巨头企业,好多中小房产企业将会消失。

  从下图70个大中城市房产价格走势图来看,2008年的时候,70个城市房价指数是100点,到了2017年底的时候,房产价格指数上涨到了330点左右。

  从这个图的走势来看,整体上虽然有调整,但是一直是处于一个上升的态势的。因此,如果从这个图来看的话,未来房产价格还是会缓慢上涨的。

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